Bei Präqualifikationen unterstützen wir unsere Auftraggeber bei der Bewerbung um besondere Fassadenprojekte. Je nach Auftragsumfang erarbeiten wir gemeinsam mit unseren Kunden Fassadenkonzepte und – lösungen.

Bei der Bewerbung um besonders herausfordernde Fassadenprojekte beraten und unterstützen wir unsere Auftraggeber im Rahmen von Bieterverfahren.

• Entwicklung alternativer Fassadenkonzepte und -lösungen auf Basis der vereinbarten Qualitäten, Kosten und Termine
• Ergänzung und Überarbeitung einer vorliegenden Planung für eine sichere Kostenschätzung

Value Engineering ist Teil der Priedemann DNA. Auf der Grundlage genau definierter Funktionen und Anforderungen an die Fassade erarbeiten wir Alternativen und Optionen in Hinsicht auf eine Verbesserung der Gesamtlösung. Dabei beziehen wir die Kriterien des gesamten Gebäudelebenszyklus mit ein. Ziel ist es, eine transparente Entscheidungsgrundlage zu schaffen, um für den Auftraggeber Entscheidungsrisiko, Fehlplanungen und Fehlentscheidungen zu minimieren.

Mit der Vergabe prüfen wir die vertraglichen Rahmenbedingungen, als Grundlagenermittlung für die Ausführung. Bei Bedarf passen wir die technischen Lösungen geänderten Voraussetzungen an – immer mit Blick auf die Ziele unseres Auftraggebers.

• Vertragsprüfung, Feststellung der geschuldeten Leistung, bei Bedarf erarbeiten alternativer Lösungen

Ziel der thermisch-bauphysikalischen Planung von Priedemann ist die Minimierung von Wärmeverlusten und unerwünschtem Wärmeeinträgen über die Gebäudehülle sowie die Vermeidung von Schäden durch Witterungseinflüsse. Das Leistungsspektrum umfasst die Ermittlung aller für den Fassadenaufbau relevanten Einflüsse und Werte sowie die genaue Dimensionierung und Materialbestimmung des Schichtenaufbaus der Fassade.

• Wärmeschutz: Auf Basis der lokalen und spezifischen Projektanforderungen sowie nach Bewertung des haustechnischen Konzeptes ermitteln wir die notwendigen Werte für den sommerlichen und winterlichen Wärmeschutz.
• Energetische Standards: Dabei berücksichtigen wir, welche energetischen Standards und Zielstellungen – wie KfW-Vorgaben, Niedrig- und Passivhausstandards oder Anforderungen von Green-Building Labels wie LEED, BREAM oder DGNB – einzuhalten sind.
• Materialität: Wir errechnen die notwenigen U-Werte und resultierenden Dämmdicken, machen konkrete Materialvorschläge, geben Hinweise für den richtigen Wandaufbau und legen die ermittelten g-Werte unter Berücksichtigung der gewählten Sonnenschutzmaßnahmen fest.

Priedemann bietet eine umfassende Expertise von der Ermittlung der Lärmpegelwerte über die daraus resultierenden Anforderungen an die (Fassaden-)Bauteile bis zur Erstellung von Schallschutzgutachten und Empfehlungen zur Eindämmung haustechnisch bedingter Lärmquellen. Unsere Services begleiten den gesamten Planungs- und Ausführungsprozess.

• Ermittlung und Abgleich der Lärmpegelwerte: Wir ermitteln die lokal vorhanden Lärmpegelwerte als Planungsgrundlage für den notwendigen Schallschutz und die erforderlichen Schallschutzwerte für einzelne Räume unter Berücksichtigung der geplanten Nutzung. Die ermittelten Werte gleichen wir mit den gesetzlichen und projektspezifisch geforderten Vorgaben ab.
• Ermittlung der Anforderungen an die Fassadenbauteile: Daraus können wir die Anforderungen an die Fassadenbauteile ableiten sowie geeignete Konstruktionen und Materialqualitäten empfehlen. Wir berücksichtigen die Flankenübertragung über angrenzende Bauteile und Räume und nehmen Einfluss auf die Anordnung und Ausführung der Unterkonstruktion, die Wahl der Fenster- und Verglasungstypen sowie die Auswahl von Materialien und sinnvolle Fugenanordnung.

Gebäude, ihre Funktions- und Konstruktionsweisen und deren technische Systeme werden immer komplexer. Zur Ermittlung bauphysikalischer Werte reichen standardisierte Rechenverfahren oft nicht mehr aus. Hier setzt Priedemann auf unterschiedliche rechnerbasierte Simulationstools. Dabei füttern wir unsere Simulationsprogramme mit dem geplanten Gesamtkonzept aus Haustechnik, der Gebäudestruktur und den Fassaden und Klimadaten, um so die erzielbaren Behaglichkeitswerte nach ISO 7730 oder die Heiz- und Kühllasten zu ermitteln.

Im Vordergrund stehen dabei oft die absolute, die relative (gefühlte) und maximale Raumlufttemperatur oder die maximale Anzahl der Stunden, in denen diese Werte überschritten werden.

Priedemann erstellt auf Basis der vorhandenen Gebäudedaten Energieeinsparnachweise, die die wichtigsten energetischen Verbrauchsdaten und Kennwerte in Übereinstimmung mit den lokalen gesetzlichen Vorgaben abbilden. Für Deutschland besitzen wir zudem die Zulassung, solche Nachweise zu prüfen.

Fossile Energie sparen, Betriebskosten senken, Effizienz steigern. Weltweit wird für den Gebäudebetrieb etwa ein Drittel der gesamten Primärenergie verbraucht. Zu über 80 Prozent werden dazu fossile, nicht erneuerbare Brennstoffe genutzt, bei gleichzeitig wachsendem Energiebedarf. Die Energieerzeugung findet meist in zentralen Großkraftwerken statt, die Bereitstellung der Energieträger erfolgt über verlustreiche Versorgungsnetze. Eine dezentrale Energieerzeugung erscheint mehr als sinnvoll. Neben Lösungen, Energie effizienter einzusetzen und den Verbrauch zu reduzieren, müssen zunehmend erneuerbare Energiequellen erschlossen werden. Priedemann hält insbesondere lokal nutzbar gemachte Sonnenenergie für eine der sinnvollsten Lösungen.

• Mit heutigen Fassadensystemen lässt sich sowohl Wärme als auch elektrischer Strom einsammeln.
• Mit beiden Energieformen können heute alle in einem Gebäude notwendigen Energiearten ausreichend bedient werden.

Wir erstellen, analysieren und optimieren digitale 3D-Modellen als Grundlage für die spätere tatsächliche Fassadenherstellung. Wir analysieren als Knoten oder Flächenmodell erzeugte Fassadendarstellungen und generieren daraus realistische 3dimensionale Fassadendetails. Oder wir optimieren 3D-Modelle, die eine unrealistische Differenzierung einzelner Elemente aufweisen, um die Fertigungskosten mit dem architektonischen Anspruch in Einklang zu bringen.

• Architektonische 3D-Modelle werden oft als Flächen- oder Knotenmodelle erzeugt. Wir analysieren diese Daten und transformieren sie in realistischen Volumenmodellen, auf deren Basis später Fassadenbauteile hergestellt werden können.

Die digitale, 3dimensionale Simulation des kompletten Gebäudes mit allen beteiligten Gewerken inklusive des Entwurfs-, Konstruktions- und Bauprozesses sowie des Gebäudebetriebs – das ist die Idee von BIM. Immer mehr Bauherren und Investoren setzen auf eine ganzheitliche Planung als BIM Model. Priedemann hat sich dieser Herausforderung gestellt.

Ein von uns konstruiertes Fassadenmodell ist ein vollständiger parametrisch-digitaler Repräsentant der Fassade. Daraus können Ansichten, Schnitte und zusätzliche Daten generiert werden, um entscheidungsrelevante Informationen zu ermitteln und den Herstellungsprozess der Fassade zu optimieren. Für jedes Projekt werden die Daten individuell programmiert, so dass sie an die spezifischen Anforderungen des Projekts angepasst werden können.

Wir wissen, dass Planung ein lebendiger, von Änderungen begleiteter Prozess ist. Mit parametrischen Datenmodellen können wir flexibel auf veränderte Bedingungen oder Situationen reagieren. Parametrische Planung kann integraler Bestandteil eines BIM-Prozesses sein oder eigenständiger Teil der Planung und Ausführung. Dabei konstruieren wir mit Hilfe unterschiedlicher 3D-Software einzelne Fassadenbauteile, Elemente oder ganze Baugruppen und erzeugen daraus CIM- (Computer-Integrated Manufacturing) und DFM-taugliche (Design for Manufacture) Datensätze.

Die Fassade ist das „Gesicht” eines Gebäudes, Fläche und Medium, mit dem ein Gebäude mit seiner Umgebung kommuniziert. Die Anordnung von offenen und geschlossenen Flächen, die eingesetzten Materialien – all dies verrät etwas über das Innenleben ein Gebäudes und darüber, wie es sich zu seiner Umgebung verhält.

Die Metapher des „Mediums” lässt sich jedoch auch ganz direkt auf der Fassade umsetzen, indem diese zur „Medienfassade” wird. Abhängig von Detailschärfe und Art der Botschaft, sowie dem Betrachtungsabstand unterscheiden sich die Fassadenflächen in der Größe und Anzahl der notwendigen „Pixel“. Solch ein Pixel kann die Größe einer Leuchtdiode haben oder ein ganzes Fassaden- oder Fensterelement einnehmen, je nachdem ob Grafikanimationen, naturgetreue Bilder, Videosequenzen oder Texte gezeigt werden sollen.

Fassaden müssen gereinigt und gewartet werden können. Was banal klingt, ist eine nicht zu unterschätzende Komponente der Fassadenplanung und -pflege, die den Wert eines Projekts dauerhaft sichert. Indem Priedemann die Logistik von Wartung und Reinigung von Anfang an zum Bestandteil der Planung macht, wird der Betriebs-Aufwand gering gehalten. Dabei geht es nicht nur um Einrichtungen zur Wartung und Reinigung, die Art und Ausführung der Fassade selbst kann einen entscheidenden Beitrag leisten. Fassadenlösungen, die das während der Planung und Ausführung nicht berücksichtigen, verteuern den Unterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

• Bewegliche Komponenten: Fassaden enthalten heute eine Vielzahl beweglicher und elektrischer Bauteile. Einzelne Bauteile müssen regelmäßig gewartet werden. Dies gilt es von Anfang an zu berücksichtigen.