Der Projektstart beginnt bei Priedemann mit der Ermittlung der Planungsgrundlagen, mit den Fakten, Anforderungen und Möglichkeiten – egal, zu welchem Zeitpunkt wir einsteigen und immer gemeinsam mit den Projektbeteiligten

• Was ist die Gestaltungsidee?
• Welche lokalen Standards gelten?
• Städtebauliche Anforderungen?

Auf Grundlage der strategischen Zielstellung entwerfen wir verschiedene Varianten, benennen deren Vor- bzw. Nachteile und entwickeln und entwickeln die präferierte Lösung weiter.

• Konzeptionelle Handskizzen
• Berücksichtigung von Material- und Konstruktions-Optionen
• Einbeziehung statischer und thermischer Lasten
• Berücksichtigung von Abhängigkeiten der Gebäudestruktur

Für die genehmigungsreife Planung erarbeitet Priedemann das Fassadenkonzept – unter Berücksichtigung aller bis dahin ermittelten Planungsgrundlagen und Anforderungen, wie z.B. Klimakonzept, Gebäudetechnik und Gebäudestatik.

• Detaillierte Handskizzen
• CAD-basierte Übersichtspläne und CAD- Leitdetails
• 3dimensionale Analyse der Gebäudehülle bei komplexen Fassaden
• Auswahl der Materialien und Fassadentypen
• Erstellen des Fassadenkonzepts auf Basis der bauphysikalischen und akustischen Vorgaben

Priedemann begreift die Ausführungsplanung als präzise Simulation von Bauprozess und Gebäude – detailliert, digital und je nach Komplexität auch als 3dimensionales Modell.

• Leitdetail-Planung als CAD-Zeichnung im Maßstab 1:1 mit allen Anschlüsse zu angrenzenden Bauteilen
• Detailgenaue Darstellung der Schichten, Komponenten und Einzelbauteile der Fassadenlösung ergänzt um Materialbezeichnung und Dimensionierung

Für Ausschreibung und Vergabe konkretisiert und spezifiziert Priedemann die geplanten Fassaden und Details sowie die Anschlüsse zu angrenzenden Bauteilen.

• Zusammenfassung der technischen Anforderungen sowie der Bauherren und Nutzer-Vorgaben an Konstruktion und Materialien als „Technische Vorbemerkungen“

Priedemann berät Auftraggeber hersteller- und systemunabhängig und umfassend bei der Wahl des optimalen Vergabeverfahrens und des geeignetsten Herstellers.

• Vergleich und Bewertung der eingehenden Angebote
• Erstellen von Preisspiegeln
• Bewertung von Bieteralternativen

Der ersten Phase nach der Vergabe kommt eine besondere Bedeutung zu. Häufig ist seit der Planung einige Zeit vergangen und eine Reihe von Änderungen können sich ergeben haben, das Planungsteam hat sich geändert, Nutzerwünsche sind hinzugekommen oder zusätzliche Anforderungen drücken auf das Budget. Priedemann prüft und bewertet alle Unterlagen auf Aktualität, Vollständigkeit, Realisierbarkeit und mögliche Optimierbarkeit, koordiniert das Änderungsmanagement und ist Ansprechpartner für alle die Fassade betreffenden Fragen des Planungsteams.

Vor der Werkplanung

• Prüfen der übergebenen Unterlagen auf Vollständigkeit
• Abgleich zu etwaigen Projektänderungen und -fortschreibungen
• Status Quo für den Ausführungsbeginn erfassen
• Prüfen der zur Ausführung kommenden Systembestandteile
• Klären offener Fragen, Kommunikation mit dem Planungsteam

Während der Werkplanung

• Priedemann prüft und kommentiert die statischen Annahmen des Auftragnehmers sowie die energetische und akustische Performance

Mit dem Maßstab ändern sich nicht nur der Blickwinkel und die Größenverhältnisse, erst im 1:1-Modell können die Belastungen eines Bauteils realitätsnah getestet werden.

Gewöhnlich werden Mock-ups erst nach der Vergabe an einen Fassadenhersteller erstellt. Wir unterstützen die Planung und Ausführung bereits während der Planungsphase, um zu einem früheren Zeitpunkt mehr Planungs- Gestaltungs- und Ausführungssicherheit zu gewähren.

Die Überwachung von Fertigung und Montage ist uns besonders wichtig, um die vereinbarte Qualität auch wirklich abzusichern. Es gilt, Abweichungen von der vereinbarten Planung frühzeitig zu erkennen, zu dokumentieren und die Ausführung zu korrigieren. Dieses Controlling bezieht sich sowohl auf die Herstellung und Fertigung sowie auf die Montage auf der Baustelle:

Regelmäßige Überprüfung von Fertigung und Montage im Werk

• Überprüfung auf Einhaltung des genehmigten Entwurfs, Sicherstellung der Einhaltung der vereinbarten Qualitäten, Standards und Testreihen
• Regelmäßige Berichterstattung zum Produktionsfortschritt; die Berichte enthalten Empfehlungen zu möglichem Verbesserungspotential sowie eine Liste der nicht erfüllten Leistungen, der Leistungsrückstände, der festgestellten Mängel

Bei Priedemann terminieren wir alle relevanten Sachverhalte und Kostenpunkte bis zur Übergabe. Zur Abnahme können wir ein vollständiges Paket aller wichtigen Dokumente zur Sicherung von Betrieb und Wartung der Fassade sowie eine digitale detailgenaue Dokumentation der letztlich ausgeführten Leistung zusammen stellen oder deren Vollständigkeit prüfen.

• Finaler Abnahmerundgang mit Bauherrn, Architekten und Projektmanagement-Team