Der Projektstart beginnt bei Priedemann mit der Ermittlung der Planungsgrundlagen, mit den Fakten, Anforderungen und Möglichkeiten – egal, zu welchem Zeitpunkt wir einsteigen und immer gemeinsam mit den Projektbeteiligten

• Was ist die Gestaltungsidee?
• Welche lokalen Standards gelten?
• Städtebauliche Anforderungen?

Auf Grundlage der strategischen Zielstellung entwerfen wir verschiedene Varianten, benennen deren Vor- bzw. Nachteile und entwickeln und entwickeln die präferierte Lösung weiter.

• Konzeptionelle Handskizzen
• Berücksichtigung von Material- und Konstruktions-Optionen
• Einbeziehung statischer und thermischer Lasten
• Berücksichtigung von Abhängigkeiten der Gebäudestruktur

Für die genehmigungsreife Planung erarbeitet Priedemann das Fassadenkonzept – unter Berücksichtigung aller bis dahin ermittelten Planungsgrundlagen und Anforderungen, wie z.B. Klimakonzept, Gebäudetechnik und Gebäudestatik.

• Detaillierte Handskizzen
• CAD-basierte Übersichtspläne und CAD- Leitdetails
• 3dimensionale Analyse der Gebäudehülle bei komplexen Fassaden
• Auswahl der Materialien und Fassadentypen
• Erstellen des Fassadenkonzepts auf Basis der bauphysikalischen und akustischen Vorgaben

Für Ausschreibung und Vergabe konkretisiert und spezifiziert Priedemann die geplanten Fassaden und Details sowie die Anschlüsse zu angrenzenden Bauteilen.

• Zusammenfassung der technischen Anforderungen sowie der Bauherren und Nutzer-Vorgaben an Konstruktion und Materialien als „Technische Vorbemerkungen“

Priedemann bietet eine umfassende Expertise von der Ermittlung der Lärmpegelwerte über die daraus resultierenden Anforderungen an die (Fassaden-)Bauteile bis zur Erstellung von Schallschutzgutachten und Empfehlungen zur Eindämmung haustechnisch bedingter Lärmquellen. Unsere Services begleiten den gesamten Planungs- und Ausführungsprozess.

• Ermittlung und Abgleich der Lärmpegelwerte: Wir ermitteln die lokal vorhanden Lärmpegelwerte als Planungsgrundlage für den notwendigen Schallschutz und die erforderlichen Schallschutzwerte für einzelne Räume unter Berücksichtigung der geplanten Nutzung. Die ermittelten Werte gleichen wir mit den gesetzlichen und projektspezifisch geforderten Vorgaben ab.
• Ermittlung der Anforderungen an die Fassadenbauteile: Daraus können wir die Anforderungen an die Fassadenbauteile ableiten sowie geeignete Konstruktionen und Materialqualitäten empfehlen. Wir berücksichtigen die Flankenübertragung über angrenzende Bauteile und Räume und nehmen Einfluss auf die Anordnung und Ausführung der Unterkonstruktion, die Wahl der Fenster- und Verglasungstypen sowie die Auswahl von Materialien und sinnvolle Fugenanordnung.

Fassaden müssen gereinigt und gewartet werden können. Was banal klingt, ist eine nicht zu unterschätzende Komponente der Fassadenplanung und -pflege, die den Wert eines Projekts dauerhaft sichert. Indem Priedemann die Logistik von Wartung und Reinigung von Anfang an zum Bestandteil der Planung macht, wird der Betriebs-Aufwand gering gehalten. Dabei geht es nicht nur um Einrichtungen zur Wartung und Reinigung, die Art und Ausführung der Fassade selbst kann einen entscheidenden Beitrag leisten. Fassadenlösungen, die das während der Planung und Ausführung nicht berücksichtigen, verteuern den Unterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

• Bewegliche Komponenten: Fassaden enthalten heute eine Vielzahl beweglicher und elektrischer Bauteile. Einzelne Bauteile müssen regelmäßig gewartet werden. Dies gilt es von Anfang an zu berücksichtigen.