Charite Bettenhochhaus

Grundlagenermittlung und Zielstellung

Der Projektstart beginnt bei Priedemann mit der Ermittlung der Planungsgrundlagen, mit den Fakten, Anforderungen und Möglichkeiten – egal, zu welchem Zeitpunkt wir einsteigen und immer gemeinsam mit den Projektbeteiligten

Was ist die Gestaltungsidee?
Welche lokalen Standards gelten?
Städtebauliche Anforderungen?

Energetische Anforderungen?
Abwägen der Prioritäten im „magischen Dreieck“ aus Qualität, Kosten und Dauer
Definition einer Zielstellung als Messlatte für alle folgenden Planungsphasen
Entwickeln der Beurteilungs-Kriterien als Fachgutachter bei Architektenwettbewerben

Grundlagenermittlung und Zielstellung

Architekturwettbewerbe

Wir sind gerne so früh möglich mit dabei.

Wir lieben Wettbewerbe, egal ob wir dabei kreativer Fassadenwissender im Architektenteam oder Fachgutachter auf der Bauherrenseite sind.

Innovative und zukunftsorientierte Konzepte, neuartige Technologien und Lösungen unterstützen wir mit realistischen Kostenermittlungen.

Architekturwettbewerbe

Sanierungskonzept

Priedemann bietet umfassende Kenntnisse über Materialien, Konstruktionsarten und Bauweisen zur Einschätzung von Qualität und Werthaltigkeit des Bestandes bei minimierter Eingriffstiefe in die Substanz.

Unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer, betriebswirtschaftlicher und gestalterischer Vorgaben wie Erhaltung einzelner Details, Sanierung bei laufendem Betrieb, Entkernung mit neuem Ausbau etc. entwickeln wir auf Grundlage von präzisen Aufmaßen sowie Material-, Festigkeits- und Tragfähigkeits-Analysen zielgerichtete Sanierungskonzepte für die Fassade.

Sanierungskonzept

Genehmigungsplanung

Für die genehmigungsreife Planung erarbeitet Priedemann das Fassadenkonzept – unter Berücksichtigung aller bis dahin ermittelten Planungsgrundlagen und Anforderungen, wie z.B. Klimakonzept, Gebäudetechnik und Gebäudestatik.

Detaillierte Handskizzen
CAD-basierte Übersichtspläne und CAD- Leitdetails
3dimensionale Analyse der Gebäudehülle bei komplexen Fassaden
Auswahl der Materialien und Fassadentypen
Erstellen des Fassadenkonzepts auf Basis der bauphysikalischen und akustischen Vorgaben

Integration von Brandschutz- und Entrauchungskonzept
Berücksichtigung der Sicherheitsanforderungen
Mitarbeit am genehmigungsfähigen Gesamtentwurf
Fugendesign, Fugenweite und -breite in Übereinstimmung mit den ermittelten Gebäudebewegungen und maßgeblichen Toleranzen
Dokumentation in Berichtform
Laufende Anpassung und Weiterentwicklung von Entwurf, Kostenschätzung und Bauzeitenplanung
Unterstützung bei Planung und Ausführung von 1:1-Fassadenmustern zur Sicherung der Entwurfsabsicht z.B. bei Design-and-Build-Verfahren

Genehmigungsplanung

Ausführungsplanung

Priedemann begreift die Ausführungsplanung als präzise Simulation von Bauprozess und Gebäude – detailliert, digital und je nach Komplexität auch als 3dimensionales Modell.

Leitdetail-Planung als CAD-Zeichnung im Maßstab 1:1 mit allen Anschlüsse zu angrenzenden Bauteilen
Detailgenaue Darstellung der Schichten, Komponenten und Einzelbauteile der Fassadenlösung ergänzt um Materialbezeichnung und Dimensionierung

Planung auf Basis der statischen Vordimensionierung für die maßgeblichen Fassadenbestandteile – Gläser, Profile, Befestigungsmittel
Weiterführende bauphysikalische und akustische Planung
Berücksichtigung der präzisierten sicherheits- und brandschutztechnischen Anforderungen
Planung und Integration der Steuer- und Bedienkomponenten
Aktualisierung von Kosten und Bauzeitenplan
Abgestimmtes Materialkonzept
Glasspezifikation

Ausführungsplanung

Leistungsbeschreibung / Vergabe-Dokumentation

Für Ausschreibung und Vergabe konkretisiert und spezifiziert Priedemann die geplanten Fassaden und Details sowie die Anschlüsse zu angrenzenden Bauteilen.

Zusammenfassung der technischen Anforderungen sowie der Bauherren und Nutzer-Vorgaben an Konstruktion und Materialien als „Technische Vorbemerkungen“

Zusammenstellung der gestalterischen und zusätzlichen technischen Kriterien in Abstimmung mit dem Planungsteam
Erstellen der Leistungsbeschreibung
Erfassen der Einzelmengen und Bauteile
Abgrenzung der Gewerke bei Vergabe an verschiedene Ausführungsfirmen, klare Definition der Schnittstellen
Zusammenfassung aller Unterlagen in einer Dokumentation

Leistungsbeschreibung / Vergabe-Dokumentation

Charité Bettenhochhaus, Berlin

Leistungen Priedemann

Consultancy

Grundlagenermittlung und Zielstellung

Architekturwettbewerbe

Sanierungskonzept

Genehmigungsplanung

Ausführungsplanung

Leistungsbeschreibung / Vergabe-Dokumentation

Sanierungskonzept