Haramain Complex, Jeddah
Al Subeaie Real Estate
Bauherr / Projektentwickler
Al Subeaie Real Estate
Architekt
Zuhair Fayez Partnership Consultants
Gebäudefunktion
Mischnutzung, Hotel, Einzelhandel
Status
Fertiggestellt in 2019
ca. 11.500 m²
Höhe
ca. 56 m
Technische Daten
- Pfosten-Riegel-Fassade
- Paneelverkleidungen aus Holz, Stein und Verbundwerkstoff
- Vordach
Leistungen Priedemann
Consultancy
Nach der Vergabe an einen Fassadenhersteller prüft Priedemann dessen Werkpläne, Systemplanung und technische Unterlagen auf Übereinstimmung mit den vereinbarten Planungsgrundlagen.
- Dazu gehören der Abgleich mit Projektänderungen, die Bewertung statischer Annahmen sowie energetischer und akustischer Kennwerte und die Prüfung technischer Datenblätter zu Materialien und Bauteilen.
- Priedemann kommentiert Abweichungen und koordiniert das Änderungsmanagement als Ansprechpartner für alle fassadenbezogenen Fragen des Planungsteams.
- Priedemann prüft Werkplanungsunterlagen des ausführenden Unternehmens anhand der vereinbarten Anforderungen und freigegebenen Planungsgrundlagen.
- Betrachtet werden je nach Auftrag Systembestandteile, Details, Schnittstellen, technische Annahmen, Materialien und relevante Leistungsdaten.
- Abweichungen und offene Fragen werden dokumentiert und mit dem Planungsteam abgestimmt.
- So unterstützt die Werkplanprüfung die technische Qualitätssicherung und macht notwendige Entscheidungen früh sichtbar.
Priedemann begleitet die Ausführung von Fassaden-Mock-ups bereits während der Planungsphase, bevor ein Fassadenhersteller beauftragt ist. Bei physischen Mock-ups unterstützt Priedemann die Testvorbereitung, nimmt an Prüfungen teil und bewertet Testberichte. Bei visuellen Mock-ups wird der Abgleich mit den gestalterischen Anforderungen begleitet. Ziel ist mehr Planungs- und Ausführungssicherheit zu einem frühen Projektzeitpunkt.
- Priedemann begleitet die Ausführung und Bewertung visueller oder technischer Fassaden-Mock-ups.
- Die Leistung kann die Abstimmung von Anforderungen, die Teilnahme an Prüfungen, die Kontrolle vereinbarter Standards sowie die Bewertung von Testberichten umfassen.
- Bei visuellen Mock-ups steht der Abgleich mit den gestalterischen Anforderungen im Vordergrund.
- Beobachtungen und mögliche Verbesserungen werden dokumentiert.
- Herstellung, Prüfungsdurchführung und formale Freigabe bleiben bei den jeweils beauftragten Beteiligten, sofern nichts anderes vereinbart ist.
Die Überwachung von Fertigung und Montage ist uns besonders wichtig, um die vereinbarte Qualität auch wirklich abzusichern. Es gilt, Abweichungen von der vereinbarten Planung frühzeitig zu erkennen, zu dokumentieren und die Ausführung zu korrigieren. Dieses Controlling bezieht sich sowohl auf die Herstellung und Fertigung sowie auf die Montage auf der Baustelle:
Regelmäßige Überprüfung von Fertigung und Montage im Werk
- Überprüfung auf Einhaltung des genehmigten Entwurfs, Sicherstellung der Einhaltung der vereinbarten Qualitäten, Standards und Testreihen
- Regelmäßige Berichterstattung zum Produktionsfortschritt; die Berichte enthalten Empfehlungen zu möglichem Verbesserungspotential sowie eine Liste der nicht erfüllten Leistungen, der Leistungsrückstände, der festgestellten Mängel
Regelmäßige Inspektion auf der Baustelle
- Sicherstellung der Einhaltung des genehmigten Entwurfs sowie der Einhaltung der vereinbarten Qualitäten, Standards und Testreihen
- Inspektion von beispielhaften Fassadenabschnitten als Bezugsgrößen zur Bestimmung der Ausführungsqualität – Benchmark Inspections
- Teilnahme an Leistungstests der Fassade auf der Baustelle (Wasserundurchlässigkeit, Schallschutz, Blower-Door-Test, etc.)
- Stichprobenartige Inspektion der Einbauarbeiten auf der Baustelle
- Regelmäßige Berichterstattung zu den Installationsarbeiten inklusive der Benennung von Diskrepanzen zur ursprünglichen Planung
Mitgliedschaften
