KAFD, Parzelle 5.07 & 5.08, Riad
Saudi Constructioneers Est.
Bauherr / Projektentwickler
Rayadah Investment Company (RIC)
Architekt
Omrania & Associates
Gebäudefunktion
Büro
Status
Fertiggestellt 06/2017
ca. 50.000 m²
Höhe
ca. 83 m
Technische Daten
- Elementfassade
- Pfosten-Riegel-Fassade
- Sonnenschutzelemente
- Parzelle 5.07 – ca. 61 m
- Parzelle 5.08 – ca. 83 m
Leistungen Priedemann
Consultancy
Gute Fassadenentscheidungen beginnen mit einem klaren Verständnis der Ausgangslage.
- Priedemann ordnet vorhandene Projektinformationen, Gestaltungsabsicht, Nutzung sowie fassadenbezogene technische und externe Anforderungen.
- Gemeinsam mit den Projektbeteiligten werden Ziele, Prioritäten, Randbedingungen und offene Fragen sichtbar gemacht.
- So entsteht eine belastbare Grundlage für die nächsten Planungsschritte und für Entscheidungen, bevor Entwurf oder technische Vertiefung beginnen.
- Priedemann erfasst und strukturiert die für die Fassadenplanung relevanten Projektinformationen, Anforderungen, Ziele und Randbedingungen.
- Dazu können Gestaltungsabsicht, Nutzung, technische und energetische Anforderungen, lokale Vorgaben sowie Qualitäts-, Kosten- und Terminziele gehören.
- Offene Fragen, Abhängigkeiten und Zielkonflikte werden sichtbar gemacht und in nachvollziehbare Entscheidungskriterien überführt.
- So entsteht eine belastbare Grundlage für den Fassadenentwurf und weitere Planungsschritte.
- Welche Themen geprüft und dokumentiert werden, richtet sich nach Projektstand und Beauftragung.
Entscheidungskriterien und Prioritäten
- Nicht alle Anforderungen an eine Fassade haben im Projekt die gleiche Priorität.
- Gestaltung, Nutzung, technische Anforderungen, lokale Vorgaben sowie Qualitäts-, Kosten- und Terminziele können sich gegenseitig beeinflussen.
- Deshalb gehört zur Grundlagenermittlung auch, diese Anforderungen zu ordnen und mögliche Zielkonflikte sichtbar zu machen.
- Die daraus entwickelten Kriterien schaffen eine gemeinsame Grundlage, an der spätere Varianten und Entscheidungen nachvollziehbar bewertet werden können.
Nach der Vergabe an einen Fassadenhersteller prüft Priedemann dessen Werkpläne, Systemplanung und technische Unterlagen auf Übereinstimmung mit den vereinbarten Planungsgrundlagen.
- Dazu gehören der Abgleich mit Projektänderungen, die Bewertung statischer Annahmen sowie energetischer und akustischer Kennwerte und die Prüfung technischer Datenblätter zu Materialien und Bauteilen.
- Priedemann kommentiert Abweichungen und koordiniert das Änderungsmanagement als Ansprechpartner für alle fassadenbezogenen Fragen des Planungsteams.
- Priedemann prüft Werkplanungsunterlagen des ausführenden Unternehmens anhand der vereinbarten Anforderungen und freigegebenen Planungsgrundlagen.
- Betrachtet werden je nach Auftrag Systembestandteile, Details, Schnittstellen, technische Annahmen, Materialien und relevante Leistungsdaten.
- Abweichungen und offene Fragen werden dokumentiert und mit dem Planungsteam abgestimmt.
- So unterstützt die Werkplanprüfung die technische Qualitätssicherung und macht notwendige Entscheidungen früh sichtbar.
Die Überwachung von Fertigung und Montage ist uns besonders wichtig, um die vereinbarte Qualität auch wirklich abzusichern. Es gilt, Abweichungen von der vereinbarten Planung frühzeitig zu erkennen, zu dokumentieren und die Ausführung zu korrigieren. Dieses Controlling bezieht sich sowohl auf die Herstellung und Fertigung sowie auf die Montage auf der Baustelle:
Regelmäßige Überprüfung von Fertigung und Montage im Werk
- Überprüfung auf Einhaltung des genehmigten Entwurfs, Sicherstellung der Einhaltung der vereinbarten Qualitäten, Standards und Testreihen
- Regelmäßige Berichterstattung zum Produktionsfortschritt; die Berichte enthalten Empfehlungen zu möglichem Verbesserungspotential sowie eine Liste der nicht erfüllten Leistungen, der Leistungsrückstände, der festgestellten Mängel
Regelmäßige Inspektion auf der Baustelle
- Sicherstellung der Einhaltung des genehmigten Entwurfs sowie der Einhaltung der vereinbarten Qualitäten, Standards und Testreihen
- Inspektion von beispielhaften Fassadenabschnitten als Bezugsgrößen zur Bestimmung der Ausführungsqualität – Benchmark Inspections
- Teilnahme an Leistungstests der Fassade auf der Baustelle (Wasserundurchlässigkeit, Schallschutz, Blower-Door-Test, etc.)
- Stichprobenartige Inspektion der Einbauarbeiten auf der Baustelle
- Regelmäßige Berichterstattung zu den Installationsarbeiten inklusive der Benennung von Diskrepanzen zur ursprünglichen Planung
Priedemann begleitet den Übergang der fertiggestellten Fassade zur Übergabe: Teilnahme am Abnahmerundgang, Dokumentation der Schlussinspektion mit Beobachtungen und Empfehlungen, Zusammenstellung der Bestands-, Betriebs- und Wartungsunterlagen sowie Prüfung dieser Unterlagen auf Vollständigkeit.
- Ziel ist eine nachvollziehbare Übergabegrundlage für Bauherrn, Architekten und Projektmanagement.
- Die formelle Abnahmeentscheidung liegt beim zuständigen Projektbeteiligten.
- Priedemann begleitet die Übergabe einer fertiggestellten Fassade und unterstützt bei der Zusammenstellung der Bestands- und Betriebsdokumentation.
- Je nach Auftrag gehören dazu die Teilnahme am Abnahmerundgang, die Dokumentation von Beobachtungen sowie die Prüfung vorhandener Ausführungszeichnungen, Berechnungen, Betriebs- und Wartungsunterlagen auf Vollständigkeit.
- Das Ergebnis ist ein geordnetes Informationspaket für Betrieb und Wartung.
- Die formale Abnahme und die Verantwortung für die Richtigkeit der Herstellerunterlagen verbleiben bei den vertraglich zuständigen Beteiligten.
Mitgliedschaften
