Mena Capital, Lebanon
Mena Capital, Lebanon
Nabil Gholam Architects
Wohnen
Fertiggestellt 12/2015
ca. 30.000 m²
ca. 181 m
Der Projektstart beginnt bei Priedemann mit der Ermittlung der Planungsgrundlagen, mit den Fakten, Anforderungen und Möglichkeiten – egal, zu welchem Zeitpunkt wir einsteigen und immer gemeinsam mit den Projektbeteiligten
Auf Grundlage der strategischen Zielstellung entwerfen wir verschiedene Varianten, benennen deren Vor- bzw. Nachteile und entwickeln und entwickeln die präferierte Lösung weiter.
Für die genehmigungsreife Planung erarbeitet Priedemann das Fassadenkonzept – unter Berücksichtigung aller bis dahin ermittelten Planungsgrundlagen und Anforderungen, wie z.B. Klimakonzept, Gebäudetechnik und Gebäudestatik.
Priedemann begreift die Ausführungsplanung als präzise Simulation von Bauprozess und Gebäude – detailliert, digital und je nach Komplexität auch als 3dimensionales Modell.
Für Ausschreibung und Vergabe konkretisiert und spezifiziert Priedemann die geplanten Fassaden und Details sowie die Anschlüsse zu angrenzenden Bauteilen.
Der ersten Phase nach der Vergabe kommt eine besondere Bedeutung zu. Häufig ist seit der Planung einige Zeit vergangen und eine Reihe von Änderungen können sich ergeben haben, das Planungsteam hat sich geändert, Nutzerwünsche sind hinzugekommen oder zusätzliche Anforderungen drücken auf das Budget. Priedemann prüft und bewertet alle Unterlagen auf Aktualität, Vollständigkeit, Realisierbarkeit und mögliche Optimierbarkeit, koordiniert das Änderungsmanagement und ist Ansprechpartner für alle die Fassade betreffenden Fragen des Planungsteams.
Vor der Werkplanung
Während der Werkplanung
Zusätzliche Leistungen
Mit dem Maßstab ändern sich nicht nur der Blickwinkel und die Größenverhältnisse, erst im 1:1-Modell können die Belastungen eines Bauteils realitätsnah getestet werden.
Gewöhnlich werden Mock-ups erst nach der Vergabe an einen Fassadenhersteller erstellt. Wir unterstützen die Planung und Ausführung bereits während der Planungsphase, um zu einem früheren Zeitpunkt mehr Planungs- Gestaltungs- und Ausführungssicherheit zu gewähren.
Physische Mock-ups:
Visuelle Mock-ups:
Die Überwachung von Fertigung und Montage ist uns besonders wichtig, um die vereinbarte Qualität auch wirklich abzusichern. Es gilt, Abweichungen von der vereinbarten Planung frühzeitig zu erkennen, zu dokumentieren und die Ausführung zu korrigieren. Dieses Controlling bezieht sich sowohl auf die Herstellung und Fertigung sowie auf die Montage auf der Baustelle:
Regelmäßige Überprüfung von Fertigung und Montage im Werk
Regelmäßige Inspektion auf der Baustelle
Fassaden müssen gereinigt und gewartet werden können. Was banal klingt, ist eine nicht zu unterschätzende Komponente der Fassadenplanung und -pflege, die den Wert eines Projekts dauerhaft sichert. Indem Priedemann die Logistik von Wartung und Reinigung von Anfang an zum Bestandteil der Planung macht, wird der Betriebs-Aufwand gering gehalten. Dabei geht es nicht nur um Einrichtungen zur Wartung und Reinigung, die Art und Ausführung der Fassade selbst kann einen entscheidenden Beitrag leisten. Fassadenlösungen, die das während der Planung und Ausführung nicht berücksichtigen, verteuern den Unterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
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